Con Deliberazione della Giunta Comunale n. 35 del 22 febbraio 2024, il Comune ha adottato il nuovo Piano Attuativo per l’area dismessa Ex Parma (ATUab 7).
Abbiamo trasmesso ai competenti Uffici Comunali le nostre Osservazioni, conformemente alle istruzioni contenute nell’”Avviso di deposito”, ai sensi e per gli effetti dell’art. 14 della Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12.
Le riportiamo integralmente.
Riconosciamo che, rispetto alla variante che era stata adottata dal Consiglio Comunale in carica dal 2015 al 2020, e successivamente non approvata nel 2021, anche grazie al valore pubblico e sociale che era stato attribuito alle Osservazioni che presentammo il 28 settembre 2020, il Piano Attuativo presenta un miglioramento, anche se parziale:
- Si tutela quasi del tutto l’area cani;
- Conservazione di n°22 Liquidambar;
- L’area verde con attrezzature sportive è utilizzata per connettere il tessuto urbano invece che rimanere isolata e fine a sé stessa;
- È stata eliminata la perniciosa strada carrabile di attraversamento, prevedendo soltanto viabilità carrabile di accesso; viabilità di attraversamento soltanto ciclopedonale;
Tuttavia, Il Piano Attuativo adottato dalla Giunta conserva alcune criticità, che evidenziamo:
- La realizzazione di una ridondante struttura commerciale di medie dimensioni (supermercato), concessa dal PGT vigente, che penalizzerà le attuali piccole attività imprenditoriali e commerciali e disincentiverà la creazione di attività nuove, in direzione contraria alle richieste che da tempo provengono dalla cittadinanza;
- Poiché il PGT vigente non prevede distinzione tra verde e servizi (Superficie di Cessione pubblica per Verde e/o Attrezzature pubbliche – Scva) e che in realtà non è corretto considerare equivalenti un campo sportivo o un parco, riteniamo necessario chiarire quale sviluppo si prevede per le attrezzature sportive nell’area oggetto di cessione, soprattutto in termini di ingombro, almeno a livello di dichiarazioni d’intento politiche;
- La valutazione che si può fare del Piano Attuativo, in particolare a riguardo della porzione destinata a edilizia residenziale, risente della mancanza di limiti di altezza ben definiti che tutelino lo skyline, soprattutto nel centro storico e in prossimità dello stesso, consentendo al contempo di utilizzare l’altezza per minimizzare il consumo di suolo, dal PGT vigente;
- Riteniamo necessario che tutti i parcheggi siano drenanti, e che non sia sufficiente una semplice raccomandazione;
- Considerato il forte avanzo del valore delle opere di urbanizzazione a scomputo rispetto ai relativi oneri (+727 888.57€), riteniamo opportuno, perché più utile alla mobilità sostenibile, quindi all’ambiente, quindi alla collettività, ridurre la superficie dei parcheggi in cessione lungo via Monte Grappa alle sole esigenze minime di legge dettate dalla nuova edilizia nel comparto, vista anche la prossimità delle fermate delle linee automobilistiche urbane 3, 5 ed extraurbane Z111, Z114, Z115, Z117, Z119 disposte lungo via Roma, via Marconi, via Piave (peraltro da riqualificare a carico del Piano Attuativo stesso), via Don Monza, sostituendo detti parcheggi con una corrispondente estensione dell’area verde, rendendola continua sul lato ovest, il tutto all’interno dell’area in cessione pubblica; il massimo ampliamento possibile del parco risulta ancor più necessario se si considera il grande utilizzo di suolo per le rilevanti strutture sportive già esistenti nella zona;
- Si segnala l’opportunità di rettificare l’errore materiale nell’Articolo 8 della “Convenzione relativa all’attuazione dell’Ambito di Trasformazione Urbana nel Comune di Saronno ATUab7”, in merito alla sistemazione superficiale dell’area a verde, per la quale probabilmente si intende scadenza 30 marzo 2026;
- Si ritiene opportuno che l’Amministrazione Comunale proceda alla verifica esplicita del progetto di compensazione arborea (rapporto numerico proposto dal Piano adottato 3.6:1) secondo i medesimi criteri del nuovo Regolamento del Verde Pubblico e Privato, approvato nella Seduta di Consiglio Comunale del 27 marzo 2024, essendo questo Piano Attuativo la prima occasione utile per l’Amministrazione Comunale di offrire in modo esplicito il buon esempio sul tema.
Ambiente Saronno OdV 